Địa ốc rỉ rả tìm khách hàng(25/05/2012) Thêm hai cao ốc văn phòng tham gia thị trường(25/05/2012) Địa ốc Hà Nội: “Ấm” từ phía Tây?(21/05/2012) Biệt thự Chateau được chào bán với giá từ 22 - 72 tỷ đồng(21/05/2012) “Sợ” xây nhà cho thuê tại Hà Nội(11/05/2012) Chưa thu phí sử dụng đường bộ trong năm nay(09/05/2012) Nói và làm: Cứu DN, nhanh, nhiều và dễ dãi?(09/05/2012) Các dự án bất động sản phải dành đất xây nhà cho thuê(07/05/2012) Lại đề xuất xây chung cư làm nhà công vụ(07/05/2012) Ngân hàng 'khóc ròng' vì tài sản đảm bảo(02/05/2012) |
Chính sách điều hành tiền tệ vẫn chặt chẽ theo Nghị quyết 11. Do đó việc doanh nghiệp kỳ vọng lãi suất cho vay hạ nhiệt vẫn chưa có gì rõ ràng.
Mới đây nhiều ngân hàng (NH) thương mại phát đi tín hiệu sẽ giảm lãi suất cho vay. Tuy nhiên, với những cá nhân, doanh nghiệp (DN) có nhu cầu vay vốn, tín hiệu đó chỉ là nửa vời và việc có vay được vốn hay không lại là câu chuyện khác.
Đã bớt thỏa thuận
Từ đầu tháng 7 trở đi, nhiều NH thương mại đã thông báo hạ lãi suất huy động xuống, mức huy động đầu vào tính cho cả tiền thưởng (thỏa thuận, tặng quà) chỉ khoảng 15%-16,5% chứ không còn ở mức 18%-19,5% như mấy tháng trước.
Chị Thu H. (quận 8) cho biết trước đó trong tháng 5, chị gửi 1 tỉ đồng tại NH Phương Đông thì được tính lãi suất thỏa thuận đến 18%/năm cho kỳ hạn một tháng. Nhưng khi đáo hạn, chị muốn gửi lại thì phía NH cho biết lãi suất thỏa thuận hiện áp dụng chỉ 15,5%/năm, còn nếu nhận quà tặng (quạt, chảo không dính…) thì lãi chỉ hơn 13%/năm.
Hiện nhiều NH khác cũng giảm lãi suất huy động đầu vào. Có NH áp dụng kỳ hạn tiền gửi một tuần phải 20 triệu đồng/trở lên thì mới tính lãi.
Ông Đàm Thế Thái, Phó Tổng Giám đốc NH Phát triển nhà TP.HCM (HD Bank), phân tích lãi suất huy động đang hạ nhiệt là do thanh khoản của hệ thống lúc này đang dồi dào. Lãi suất cho vay trên thị trường liên NH (NH cho vay lẫn nhau) chỉ còn 12%-13% là ví dụ.
Mặt khác do sau khi NHNN quản lý chặt thị trường ngoại hối, siết cả huy động tiền USD nên nhiều cá nhân đã bán USD cho NH, tạo thanh khoản cho tiền đồng… Theo ông Thái, lãi huy động của NH hạ nhiệt còn do là thời điểm tháng 7 nhu cầu vốn của thị trường không cao nên không tạo áp lực NH huy động vốn để cho vay.
Về việc lãi suất huy động bắt đầu hạ nhiệt, trả lời báo chí, TS Lê Thẩm Dương, Trưởng khoa Quản trị kinh doanh (ĐH NH), cho biết là do thanh khoản các NH nhỏ được cải thiện từ việc NHNN bơm tiền qua các công cụ nghiệp vụ như tái cấp vốn...
“Trước đây lãi suất huy động tăng là do nhiều NH nhỏ chạy đua hút vốn trong dân. Lý do vì khó tiếp cận vốn từ NHNN và bị các NH lớn cho vay lại ở thị trường liên NH với lãi cao. Nhưng nay vấn đề này không còn nữa và thanh khoản NH nhỏ được cải thiện đáng kể” - ông Dương phân tích.
Nếu giảm cũng khó vay
Một vấn đề mà hiện nhiều cá nhân, DN có nhu cầu về vốn tín dụng quan tâm là lãi suất NH cho vay những tháng cuối năm sẽ điều chỉnh như thế nào, có giảm thật không?
Ghi nhận thị trường sau khi CPI các tháng 5, 6 liên tiếp giảm, nhiều NH lớn bắt đầu tính hạ lãi suất cho vay. Mức giảm ghi nhận khoảng 1%, cao nhất dao động ở ngưỡng 22%-24%/năm. Có NH thông báo tới khách hàng sẽ cho vay với lãi suất 18%/năm kèm theo điều kiện là khách hàng quen lâu năm, có kế hoạch kinh doanh tốt, không có nợ xấu…
Còn thông tin về điều hành lãi suất các tháng cuối năm, Thống đốc NHNN - ông Nguyễn Văn Giàu khi gặp gỡ giới truyền thông cuối tháng 6 đã cho biết lãi suất chỉ giảm theo tín hiệu lạm phát, theo chỉ số CPI (chỉ số giá tiêu dùng) giảm. Nhưng người đứng đầu ngành NH nói việc giảm lãi suất sẽ được kiểm soát chặt. Nghĩa là sắp tới lãi suất cho vay có giảm nhưng theo lộ trình, có tính toán chứ không như các năm trước là khi lạm phát được kiềm chế thì tín dụng sẽ nới lỏng ra.
Rõ nhất mới đây khi NHNN điều chỉnh giảm lãi suất chào mua giấy tờ có giá qua nghiệp vụ thị trường mở từ 15%/năm xuống 14%/năm, tương đương lãi suất tái cấp vốn, dư luận cho rằng NHNN nới lỏng tín dụng. Ngay lập tức NHNN phản hồi đó không phải tín hiệu chính sách mà chỉ là giải pháp điều hành linh hoạt công cụ nghiệp vụ thị trường mở hằng ngày. Kèm đó NHNN cho biết trong thời gian tới vẫn tiếp tục điều hành chính sách tiền tệ chặt chẽ theo Nghị quyết 11. Như vậy câu chuyện DN kỳ vọng lãi suất cho vay hạ nhiệt hiện vẫn chưa có gì rõ ràng.
Tổng giám đốc một NH thương mại cho biết hiện lãi suất cho vay giảm chỉ là cái vỏ. Tăng trưởng tín dụng (cho vay ra) của ngành NH năm nay bị khống chế 20%. Sáu tháng đầu năm nhiều NH (trừ NH NN&PTNT) đã tăng trưởng tín dụng 15%-16% rồi. “Sắp tới nếu lãi suất giảm thì DN cũng khó vay được vốn vì NH có còn chỉ tiêu cho vay đâu mà xuất tiền” - vị này nói.
(Pháp luật TPHCM Online)
Hiện bên sàn VINATEP có 5 sàn xuất Ngoại giao Dự Án : Đ/C - Số 609 Trương Định do Tổng công ty Cổ Phần Đầu Tư Dầu Khí Toàn Cầu (GP Invest) làm chủ đầu tư.
Bán CCCC Lê Văn Lương và Nguyễn Thị Thập căn góc 2 MT đường Bán căn tầng 12 căn số 11 DT: 140m2 3PN PK Bếp, 2Wc NT CCấp HĐ đóng 30% giá gốc 26tr/m bán 28,5tr/m
Bán CCCC Sông Đà Lê Văn Lương Block CT2 XD 45 Tầng căn tầng 31 căn số 10 , DT 98,6m2 3PN, PK, Bếp 2Wc NTC Cấp, đóng 40% HĐ mua bán, Giá gốc 28tr/m Bán giá gốc.
Dự án khu đô thị Nam 32 sự lựa chọn của bạn để có sản phẩm tốt tại sàn VINATEP.
Sàn VINATEP đang phân phối sản phẩm Dự án Khu Sinh Thái Tuần Châu Ecopark - Quốc Oai - Hà Nội.
Biệt thự nhà vườn khu đô thị sinh thái 4 nhất THE PHOENIX GARDEN.
BÁN PHÂN PHỐI BIỆT THỰ 5 SAO TẠI ĐẢO HOA PHƯỢNGTHÀNH PHỐ HOA PHƯỢNG ĐỎ.
DỰ ÁN HONGKONG TOWER HÃY LIÊN HỆ VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ SỞ HỮU MỘT TRONG NHỮNG CĂN HỘ ĐẸP VÀ HIỆN ĐẠI NHẤT THỦ ĐÔ.